Si estás buscando casas prefabricadas en Valencia, seguramente quieres lo mismo que casi todo el mundo: una casa buena, en menos tiempo que una obra de ladrillo y con un precio que no se dispare. Eso es lo que hacemos con el sistema Steel Frame: una estructura de acero galvanizado hecha a medida y montada en tu parcela. Cuesta de 1.700 a 1.900 €/m² llave en mano, la obra ronda los 6 meses y el precio queda cerrado y firmado en contrato. Mándanos por WhatsApp dónde está tu parcela y qué casa quieres, y te damos un precio orientativo en 24-48 h.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en Valencia?
| Tamaño | Precio llave en mano |
|---|---|
| Casa de 90 m² | 153.000–171.000 € |
| Casa de 100 m² | 170.000–190.000 € |
| Casa de 120 m² | 204.000–228.000 € |
| Casa de 150 m² | 255.000–285.000 € |
Calculado a 1.700–1.900 €/m² según acabados. No incluye parcela, licencias, tasas ni impuestos. El precio de tu casa te lo cerramos por escrito cuando tengamos el proyecto.
Qué más hay que sumar al precio de la casa
Mejor saberlo desde el principio para que no haya sorpresas. Además de construir la casa, cuenta con:
- La parcela, si todavía no la tienes. Antes de dar una señal, lee qué comprobar antes de comprar una parcela en Valencia.
- Proyecto y dirección de obra: te lo explicamos en proyecto de ejecución.
- Licencia, tasas e impuesto de construcciones (ICIO), que cambian bastante de un ayuntamiento a otro.
- Estudio geotécnico y topografía de la parcela.
- Acometidas de agua, luz y alcantarillado si no llegan a pie de parcela.
- Exteriores: vallado, piscina, jardín o pérgola van aparte.
Te lo damos todo por escrito y separado, para que sepas cuánto te cuesta la casa entera y no solo los metros construidos.
Ojo con las casas prefabricadas «baratas»
Verás anuncios de casas prefabricadas por 40.000 o 60.000 €, o de mini casas de acero por 12.000 €. Casi siempre es el precio del kit o del módulo puesto en fábrica: no incluye cimentación, proyecto, licencia, acometidas, ni a veces el transporte y el montaje. Cuando sumas todo lo que hace falta para vivir ahí de forma legal, la cifra cambia mucho. Compara siempre casas terminadas, con licencia y listas para entrar a vivir.
¿Una casa prefabricada necesita licencia?
Sí. Si vas a vivir en ella, es una vivienda y necesita proyecto y licencia de obra del ayuntamiento, igual que una casa de ladrillo. Lo de las «casas sin licencia porque son móviles» es un mito que da muchos disgustos: si se instala de forma fija, con agua, luz y desagüe, el ayuntamiento la trata como una construcción, y sin licencia te expones a multas e incluso a una orden de demolición. Nosotros nos encargamos de preparar el proyecto y llevar los trámites para que tu casa sea legal desde el primer día.
¿Se puede poner una casa prefabricada en suelo rústico?
Es la duda que más nos llega por WhatsApp. En la Comunitat Valenciana construir una vivienda en suelo no urbanizable está muy limitado: depende del plan general de cada municipio y suele exigir parcelas grandes y condiciones estrictas. En muchos casos no se puede. Lo que sí funciona bien es una parcela urbana en una urbanización o en el casco de un pueblo. Antes de comprar el terreno, mándanos la referencia catastral o la ubicación y lo miramos contigo.
Prefabricada, modular o Steel Frame: ¿qué diferencia hay?
Una casa modular llega en cajas cerradas de fábrica y suele limitar el diseño y el tamaño por el transporte. Una casa de hormigón prefabricado usa paneles pesados que necesitan grúa grande. El Steel Frame es una estructura de perfiles de acero galvanizado que se monta en obra con el diseño que tú quieras. Tiene la misma licencia y la misma hipoteca que una casa de ladrillo, aísla mejor y se construye en menos tiempo. Si quieres verlo con números, lee casa Steel Frame o de ladrillo en Valencia.
¿Se puede hipotecar una casa prefabricada?
Una casa con proyecto, licencia, cimentación y escritura, sí: el banco la financia como cualquier vivienda. Si construyes en tu parcela, lo habitual es una hipoteca de autopromoción, que el banco va liberando por fases según avanza la obra. Lo que los bancos no suelen financiar son los kits o las casas móviles sin licencia. Te damos el presupuesto cerrado y el calendario de obra para que lo lleves al banco.
Qué incluye tu casa llave en mano
- Estudio de la parcela
- Gestión del proyecto y de los trámites de licencia
- Cimentación
- Estructura Steel Frame
- Fachada y cubierta con aislamiento
- Instalaciones de agua, luz y climatización
- Cocina y baños terminados
- Acabados interiores y entrega de llaves
Cómo trabajamos
- Nos escribes por WhatsApp con la ubicación de la parcela, los metros y las habitaciones que quieres. Te damos un precio orientativo en 24-48 h.
- Visita gratis a la parcela, sin compromiso.
- Diseño y presupuesto cerrado por partidas, firmado en contrato con fechas.
- Licencia y obra: tu casa lista en unos 6 meses desde el inicio de la obra.
- Entrega de llaves con todo terminado.
Casas prefabricadas en toda la provincia de Valencia
Construimos en Valencia y su área metropolitana: La Canyada (Paterna), El Vedat (Torrent), Godella, Rocafort, Bétera, Picassent y los pueblos del Camp de Túria (L’Eliana, Riba-roja, Llíria, San Antonio de Benagéber), además de Chiva, Cheste, Godelleta y Turís, donde hay más parcela disponible. También estudiamos proyectos en el resto de España.
¿Ya tienes casa y dudas entre reformarla o hacerla nueva?
Si tu chalet es antiguo y hay que rehacer cubierta, instalaciones y aislamiento a la vez, a veces sale más a cuenta tirar y construir de nuevo. Lo comparamos en reforma de chalets y adosados. Más detalles del sistema en casas Steel Frame en Valencia y de todo el proceso en obra nueva en Valencia.
Llevamos +15 años en construcción y reformas en Valencia. ¿Quieres saber cuánto costaría tu casa? Escríbenos por WhatsApp al 681 81 80 25 con la ubicación de tu parcela y los metros que quieres, y te damos un precio orientativo. La visita es gratis y sin compromiso. Atendemos de lunes a viernes de 9:00 a 19:00 y sábados de 10:00 a 14:00.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre casas prefabricadas
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de 100 m² en Valencia?
Con nuestro sistema Steel Frame, llave en mano, entre 170.000 y 190.000 € según acabados, sin contar parcela, licencias, tasas ni impuestos.
¿Cuánto se tarda en construir una casa prefabricada?
Unos 6 meses desde el inicio de la obra. Antes hay que contar el tiempo de proyecto y licencia.
¿Una casa prefabricada necesita licencia?
Sí. Una casa Steel Frame lleva la misma licencia de obra que una casa de ladrillo. Nos encargamos del proyecto y los trámites.
¿Se puede poner una casa prefabricada o móvil sin licencia?
Si vas a vivir en ella y queda conectada a agua, luz y desagüe, el ayuntamiento la considera una construcción y necesita licencia. Sin ella te arriesgas a multas e incluso a tener que quitarla.
¿Se puede hipotecar una casa prefabricada?
Sí, si tiene proyecto, licencia, cimentación y escritura. En tu parcela lo habitual es una hipoteca de autopromoción que el banco libera por fases de obra.
¿Puedo poner una casa prefabricada en suelo rústico?
Depende del municipio y de la parcela, y en la Comunitat Valenciana está muy limitado. Muchas veces no se puede. Antes de comprar el terreno, te ayudamos a comprobarlo.
¿Qué no incluye el precio por m²?
La parcela, las licencias, tasas e impuestos del ayuntamiento, las acometidas si la parcela no las tiene y los exteriores como piscina o jardín. Te lo damos todo por escrito y separado.